Términos y Condiciones de Uso, Aviso Legal y Descargo de Responsabilidad de INMAR
Bienvenido/a a INMAR. El presente documento establece los Términos y Condiciones de uso, el Aviso Legal y el Descargo de Responsabilidad aplicables al acceso, navegación, consulta, utilización y participación dentro de la plataforma, sitio web, directorio, sistema de búsqueda, sistema de recomendación, sistema de contacto, contenidos, bases de datos, herramientas digitales, funcionalidades de inteligencia artificial, formularios, enlaces, publicaciones, perfiles, fichas, listados y cualquier otro servicio presente o futuro ofrecido bajo la marca INMAR.
El uso de INMAR implica la aceptación plena, expresa e informada de estos Términos y Condiciones. Si el usuario no está de acuerdo con estos términos, deberá abstenerse de utilizar la Plataforma.
INMAR podrá modificar, actualizar, ampliar, corregir o reemplazar estos Términos y Condiciones en cualquier momento, sin necesidad de notificación previa individual. La versión vigente será la publicada en el Sitio.
1. Naturaleza de INMAR
INMAR es una plataforma digital informativa, tecnológica, de organización de datos, visibilidad, búsqueda, orientación, análisis, consulta, referencia, investigación de mercado, directorio y vinculación digital dentro del ecosistema inmobiliario.
- INMAR no es una inmobiliaria.
- INMAR no es un martillero público.
- INMAR no es un corredor inmobiliario.
- INMAR no es una sociedad de corretaje.
- INMAR no realiza intermediación inmobiliaria profesional.
- INMAR no capta propiedades para venta o alquiler en carácter de corredor.
- INMAR no representa legalmente a compradores, vendedores, locadores, locatarios, desarrolladores, inversores, inmobiliarias, martilleros, corredores, escribanos, estudios jurídicos, constructoras, entidades públicas ni privadas.
- INMAR no negocia, no autoriza, no reserva, no tasa, no valida, no certifica, no garantiza ni perfecciona operaciones inmobiliarias.
- INMAR no interviene en boletos de compraventa, contratos de alquiler, reservas, señas, escrituras, posesiones, entregas de llaves, trámites registrales, trámites municipales ni actos jurídicos vinculados a inmuebles.
Toda operación inmobiliaria deberá ser realizada, asesorada, verificada y documentada por profesionales legalmente habilitados, incluyendo, cuando corresponda, martilleros y corredores públicos matriculados, escribanos, abogados, contadores, agrimensores, arquitectos, ingenieros, administradores, organismos públicos y demás profesionales competentes.
2. No ejercicio profesional de corretaje inmobiliario
INMAR declara expresamente que no ejerce actos propios de la profesión de martillero público, corredor público, corredor inmobiliario, tasador profesional ni intermediario inmobiliario habilitado.
La inclusión de inmobiliarias, martilleros, corredores, estudios, empresas, profesionales, propiedades, zonas, barrios, servicios o datos relacionados con el mercado inmobiliario no implica que INMAR esté realizando corretaje, intermediación profesional, captación, representación, mandato, gestión comercial inmobiliaria, asesoramiento legal, asesoramiento registral, asesoramiento notarial ni asesoramiento técnico profesional.
Cualquier contacto que un usuario realice con una inmobiliaria, martillero, corredor, profesional o tercero a través de datos publicados en INMAR será una relación directa, independiente y exclusiva entre dicho usuario y el tercero contactado. INMAR no participa en la relación contractual que pueda generarse.
3. Información publicada en la Plataforma
La información contenida en INMAR puede provenir de diversas fuentes, incluyendo sitios web públicos, directorios públicos, motores de búsqueda, redes sociales, páginas oficiales de inmobiliarias, datos aportados por usuarios o por inmobiliarias, relevamientos manuales y automatizados, sistemas de inteligencia artificial y bases de datos propias.
INMAR realiza esfuerzos razonables para organizar, mejorar, actualizar y presentar la información de forma útil. Sin embargo, no garantiza que la información sea exacta, completa, actualizada, permanente, libre de errores, adecuada para un propósito específico o coincidente con la situación real de cada inmobiliaria, profesional, propiedad, zona o servicio.
El usuario acepta que la información publicada en INMAR tiene carácter meramente orientativo y debe ser verificada directamente con la inmobiliaria, profesional, empresa, organismo o tercero correspondiente antes de tomar cualquier decisión.
4. Posibles errores en teléfonos, correos, direcciones y datos de contacto
INMAR podrá publicar teléfonos, números de WhatsApp, correos electrónicos, domicilios, enlaces a sitios web, redes sociales, nombres comerciales y otros datos de contacto. Dichos datos pueden estar desactualizados, incompletos, equivocados o haber sido modificados por sus titulares sin conocimiento de INMAR.
INMAR no garantiza que un teléfono publicado siga perteneciendo a la inmobiliaria indicada, que un número de WhatsApp esté activo, que una dirección física sea actual, que una inmobiliaria continúe operando, ni que cualquier otro dato esté completo o actualizado.
El usuario deberá verificar directamente la identidad, legitimidad, matrícula, domicilio, datos de contacto y condiciones de contratación de cualquier inmobiliaria o profesional antes de iniciar conversaciones, enviar documentación, entregar dinero, firmar instrumentos o tomar decisiones económicas.
5. Geolocalización, barrios, mapas y recomendaciones por zona
Toda geolocalización publicada o sugerida por INMAR es aproximada, orientativa y puede contener errores. La inclusión de una inmobiliaria dentro de un barrio o zona no garantiza que tenga actualmente oficina en dicho barrio, que opere efectivamente en esa zona, ni que sea la opción más adecuada para el usuario.
6. Resultados generados por inteligencia artificial
Los resultados generados por inteligencia artificial pueden contener errores, omisiones, sesgos, inferencias incorrectas, datos desactualizados o recomendaciones no óptimas. La inteligencia artificial no reemplaza el criterio profesional humano ni la consulta con martilleros, corredores, abogados, escribanos u otros profesionales competentes.
7. Rankings, destacados, ordenamientos y criterios de visibilidad
INMAR podrá ordenar, destacar, priorizar o clasificar inmobiliarias y servicios mediante distintos criterios, incluyendo relevancia estimada, cercanía geográfica, completitud de la ficha, actividad digital, participación en planes pagos y criterios editoriales o algorítmicos.
La aparición destacada o mejor posicionada de una inmobiliaria no implica garantía de calidad, legalidad, idoneidad, matrícula, solvencia, honestidad ni conveniencia. El usuario debe realizar sus propias verificaciones antes de contratar, contactar o confiar en terceros.
8. Propiedades, publicaciones y oportunidades inmobiliarias
En caso de que INMAR incluya información sobre propiedades u oportunidades, dicha información tendrá carácter meramente informativo y orientativo. INMAR no garantiza disponibilidad real, exactitud del precio publicado, vigencia de una publicación, titularidad del inmueble, estado dominial, estado registral, aptitud jurídica, estado constructivo, ni ninguna otra condición.
9. Relación con inmobiliarias, martilleros, corredores y profesionales
La inclusión de una inmobiliaria o profesional en INMAR no implica necesariamente relación comercial, autorización previa, afiliación, patrocinio, recomendación, validación, certificación, representación ni vínculo contractual con INMAR. INMAR podrá incluir fichas de terceros a partir de información pública o disponible en fuentes abiertas.
Los titulares de fichas podrán solicitar correcciones, actualizaciones, eliminación de datos, reclamo de perfil o modificación de contenidos mediante los canales habilitados por INMAR.
10. Solicitud de corrección, actualización o baja de datos
Cualquier persona, inmobiliaria o profesional que detecte información incorrecta, incompleta o desactualizada publicada en INMAR podrá solicitar su revisión a través del canal de contacto indicado en el Sitio. La solicitud deberá incluir nombre del solicitante, nombre de la inmobiliaria, dato a corregir, dato correcto propuesto y documentación o fuente respaldatoria.
INMAR realizará esfuerzos razonables para revisar las solicitudes recibidas, pero no garantiza plazos específicos de respuesta, modificación, eliminación o publicación. El envío de una solicitud no obliga automáticamente a INMAR a modificar o eliminar información.
11. Contactos por WhatsApp, formularios y comunicaciones
INMAR podrá facilitar botones, enlaces y formularios para que los usuarios contacten a inmobiliarias o terceros mediante WhatsApp u otros medios. INMAR no garantiza que el destinatario reciba, lea, responda o atienda la consulta, ni que la persona que responda sea efectivamente el titular o representante autorizado.
INMAR podrá registrar métricas técnicas o comerciales de interacción (clics, consultas, formularios enviados, origen de tráfico, fecha, hora, categoría o destino del contacto) con fines estadísticos, comerciales, de seguridad y mejora del servicio, conforme a la normativa aplicable y a la política de privacidad correspondiente.
12. No garantía de resultados
INMAR no garantiza resultados comerciales, inmobiliarios, económicos, legales, publicitarios, financieros ni personales. Toda decisión tomada a partir del uso de la Plataforma será exclusiva responsabilidad del usuario.
13. Uso correcto de la Plataforma
El usuario se compromete a utilizar INMAR de manera lícita, razonable, respetuosa y conforme a estos Términos y Condiciones. Queda prohibido: utilizar la Plataforma para fines ilícitos, publicar información falsa, suplantar identidades, realizar scraping no autorizado, intentar acceder a áreas restringidas, vulnerar sistemas de seguridad, utilizar datos para hostigar o perjudicar a terceros, y presentar a INMAR como intermediario inmobiliario, martillero o corredor.
14. Privacidad y protección de datos
INMAR podrá recopilar, almacenar y procesar datos personales y técnicos necesarios para el funcionamiento del Sitio, la atención de consultas, la mejora de la experiencia, la seguridad y el desarrollo comercial de la Plataforma. Los datos podrán incluir nombre y apellido, correo electrónico, teléfono, mensajes enviados, datos técnicos de navegación, dirección IP, dispositivo, cookies, páginas visitadas, clics en botones e interacciones con WhatsApp.
INMAR se compromete a tratar los datos conforme a la normativa aplicable en materia de protección de datos personales. El usuario podrá solicitar acceso, rectificación, actualización o supresión de sus datos personales mediante los canales habilitados.
15. Publicidad, planes pagos y servicios comerciales
INMAR podrá ofrecer servicios gratuitos, pagos, promocionales, publicitarios, destacados, patrocinados o de suscripción. La existencia de planes pagos no implica garantía de resultados, cierres, ventas, alquileres, consultas, tráfico ni posicionamiento permanente. INMAR podrá modificar precios, condiciones, beneficios y alcances en cualquier momento.
16. Limitación de responsabilidad
En la máxima medida permitida por la ley aplicable, INMAR no será responsable por daños directos, indirectos, incidentales, especiales, punitivos, consecuenciales, comerciales, reputacionales, económicos, patrimoniales ni morales derivados del uso de la Plataforma, incluyendo errores en datos de inmobiliarias, teléfonos incorrectos, correos desactualizados, direcciones antiguas, geolocalizaciones erróneas, recomendaciones incorrectas, resultados de inteligencia artificial, incumplimientos de terceros, fraudes de terceros, suplantación de identidad, operaciones inmobiliarias fallidas o conflictos entre usuarios e inmobiliarias.
El usuario acepta que utiliza INMAR bajo su exclusiva responsabilidad.
17. Seguridad y prevención de fraude
INMAR recomienda a todos los usuarios verificar cuidadosamente la identidad, legitimidad y antecedentes de cualquier persona, inmobiliaria o profesional antes de avanzar en una operación. En particular: verificar matrícula profesional, confirmar datos de contacto por fuentes oficiales, no entregar dinero sin documentación respaldatoria, no transferir fondos a cuentas no verificadas, consultar con escribano o abogado antes de firmar, y desconfiar de urgencias excesivas o precios demasiado bajos.
18. Relación con organismos públicos
INMAR no es un sitio oficial del Municipio de General Pueyrredon, de la Municipalidad de Mar del Plata, de la Provincia de Buenos Aires, de colegios profesionales, registros públicos, organismos de control, cámaras inmobiliarias ni entidades gubernamentales. La eventual mención de organismos, barrios, zonas, normativas o datos públicos tiene carácter meramente informativo y referencial.
19. Jurisdicción y ley aplicable
Estos Términos y Condiciones se regirán por las leyes de la República Argentina y, en lo pertinente, por la normativa aplicable en la Provincia de Buenos Aires. Cualquier controversia derivada del uso de INMAR será sometida a los tribunales competentes con jurisdicción en la Provincia de Buenos Aires, República Argentina.
20. Contacto
Para solicitar correcciones, actualizaciones, reclamos, baja de datos, consultas legales o comunicaciones relacionadas con estos Términos y Condiciones, podés comunicarte a través de los canales publicados en el Sitio.
21. Aceptación final
Al acceder, navegar, consultar, utilizar o interactuar con INMAR, el usuario declara haber leído, entendido y aceptado estos Términos y Condiciones, Aviso Legal y Descargo de Responsabilidad. El usuario reconoce que INMAR es una plataforma digital informativa y tecnológica, no una inmobiliaria, no un martillero público, no un corredor inmobiliario, no un tasador profesional y no un garante de operaciones, datos, contactos, recomendaciones ni resultados. El usuario acepta que toda información obtenida en INMAR debe ser verificada directamente con las fuentes, profesionales, inmobiliarias, organismos o terceros correspondientes antes de tomar cualquier decisión.